রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) এবং গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের বিভিন্ন সংস্থার মাধ্যমে তৈরি ফ্ল্যাট বা প্লট বিক্রির ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের আর অনুমতির প্রয়োজন পড়বে না। এমনকি কর্তৃপক্ষকে অবগত করা ছাড়া সেটি বিক্রি, দান বা বন্ধকও দিতে পারবেন। এতদিন এসব ফ্ল্যাট-এটি বিক্রি বা মালিকানা পরিবর্তনের ক্ষেত্রে কর্তৃ কাছ থেকে অনুমতি নিতে হতো। তবে এই নিয়ম কেবল আবাসিক ফ্ল্যাট বা ঘাটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে। বাণিজ্যিক বা শিল্প প্লটের ক্ষেত্রে এই নিয়ম প্রযোজন হবে ন

গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের অধীনে জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষ, রাজউক ও পিডব্লিউডি এ ধরনের ফ্ল্যাট-এট তৈরি করেছে। কিন্তু বরাদ পাওয়ার পর অনেকে এসব প্লট-ফ্ল্যাট বিক্রি বা দান করে দেন। সেটির অনুমতি পেতে সম্পতি মালিককে ভোগান্তিতে পড়তে হতো। নানা ধরনের হয়রানির শিকার

অনুমতির জন্য প্রথমেই আবেদন করতে হতো। কাগজপত্রসহ একাধিকবার হাজিরা নিতে হতো এসব দপ্তরে। এই সুযোগে অসাধু কর্ম কর্মচারীরা গ্রাহককে নানা ভোগান্তিতে ফেলে নিজেদের পকেট ভারী করতেন। এসব বিষয় বিবেচনায় নিয়ে গত ১০ নভেম্বর গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় একথা ও পদ্ধতিতে পরিবর্তন আনার কথা জানায়।

সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, এখন থেকে তপশিলভুক্ত আবাসিক প্লট ও ফ্ল্যাট লিজ নিতে অনুমোদন নেওয়ার প্রয়োজন পড়বে না। তবে কোনো শর্তের বিলোপন বা একাধিক প্লট ও ফ্ল্যাটের একসঙ্গে প্রাপ্তির আয়তনের পরিবর্তন এবং প্লট বা ফ্ল্যাটের ব্যবহার শ্রেণির পরিবর্তন অথবা আংশিক প্লট বা ফ্ল্যাটের ব্যবহারের শ্রেণির পরিবর্তনজনিত ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমতি নিতে হবে।

ফ্ল্যাট বা ভবনসহ ভূমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দলিল মূল্যের ২ শতাংশ হারে; আর কেবলই ৪টি বা ভূমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দলিল মূল্যের ৫ শতাংশ হারে অর্থ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিষ্ট্রেশন ফির সঙ্গে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুকূলে জমা দিতে হবে। প্রতিবার মালিকানা হস্তান্তরের জন্য একই হারে ও পদ্ধতিতে মন্ত্রণালয়ের অনুকূলে আদায় করা হবে নন-ট্যাক্স রেভিনিউ।

সিএনআই/২৫